Ønsker du at eje en rentabel hotelvirksomhed uden at starte fra bunden? Hvis JA, her er 20 sikre tip til, hvordan man køber en hotelfranchise uden penge ned.
Det er blevet anslået, at franchising i mere end 40 år har været den mest populære metode, som iværksættere bruger til at opnå hotelejerskab. Hotelfranchising giver nye hotelejere mulighed for at få øjeblikkelig identitet, så de kan begynde at tiltrække kunder, selv fra den første dag, hvor virksomheden startes.
I USA er over 70% af alle hoteller tilknyttet den ene eller den anden kæde, hvor under 30% er uafhængige. Med denne statistik er det så indlysende, at det at være en del af en gruppe af hoteller, der deler et anerkendt mærke og leverer tjenester som et centralt reservationssystem, markedsføring og definerede operationelle procedurer, kan betyde forskellen mellem økonomisk succes og fiasko. Hvis det ikke var sandt, ville en masse iværksættere ikke hoppe på båndvognen.
Hvis du har besluttet at købe en hotelfranchise, ville du vide, at processen faktisk er meget ligetil det meste af tiden. De fleste iværksættere, der har råd til det, køber ofte franchisen for en velrenommeret hotelkæde, fordi de tilbyder meget sikre investeringer såvel som nøglefærdige operationer med grundigt duplikerbare systemer.
For at købe en hotelfranchise har du brug for hjælp fra en forretningsmægler, en advokat, en revisor og andre rådgivere. Du skal også grundigt veterinere enhver franchisekontrakt, du ønsker at gå ind i, og forhandle detaljerne for at udvikle en aftale, der giver dig den bedste chance for hurtig og rentabel succes. Glem ikke at forhandle om alle tilbud, du får, da franchisegivere de fleste gange er villige til at skifte grund til dette spørgsmål eller bare for at sikre dig, at du investerer med dem.
At købe en hotelfranchise betyder at følge en række grundlæggende trin uanset hvilket selskab der tilbyder franchisen. Dette er de trin, du typisk vil følge, hvis du vil eje en hotelfranchise.
20 tip til, hvordan man køber en hotelfranchise uden penge
- Gennemgå dine personlige poster
Hvis du ønsker at eje en hotelfranchise, er det allerførste, du skal gøre, at analysere dig selv for at se, om du er kvalificeret. Du skal gennemgå dine personlige poster for at bestemme din økonomiske værdi og mængden af tilgængelige kontanter, du skal investere i en hotelvirksomhed. Du skal ligeledes tjekke din kredit score for at afgøre, om du er kvalificeret til et forretningslån.
2. Få dine færdigheder på linje
At drive et hotel kræver visse færdigheder, uden hvilke du måske ikke klarer dig godt i branchen. Du skal lave en liste over de færdigheder, træninger og erfaringer, du har inden for denne branche. Bemærk, hvordan disse færdigheder forholder sig til ejerskab, ledelse og drift af en hotelfranchise.
Hvis du føler, at der mangler noget, er du muligvis nødt til at kompensere for det gennem yderligere træning, men du skal først og fremmest sørge for, at træningen ikke vil være en del af dit franchisetilbud, så du ikke spilder tid og ressourcer.
3. Ved, hvilken type hotel du ønsker
Det er forskellige typer hoteller, der kræver forskellige kvalifikationer og økonomiske krav. Inden du går videre, skal du kende den type hotel, der interesserer dig og matcher dine evner og oplevelser. Er du i stand til at håndtere en avanceret luksus eller moderat pris til et budgethotel eller noget derimellem?
Nogle hoteller har hundreder af gæsteværelser, spisestue og lounge-faciliteter med fuld service og tusinder af kvadratmeter med mødelokaler, mens andre måske kun har et par dusin gæsteværelser og en snack-maskine i indtjekningsområdet.
Nogle hoteller tager højde for turister, mens andre tager højde for forretningsrejsende. Bestem, hvad der fungerer bedst for dig. Derefter kan du vælge, hvor du måske vil finde din hotelfranchise. For eksempel, hvis du er interesseret i et hotel der henvender sig til forretningsrejsende, kan det være en god ide at se på et sted i nærheden af en kontorpark eller et kommercielt distrikt.
4. Kontakt en långiver
Når du har sørget for, at dine poster er i orden, og at du er berettiget til at få et forretningslån, skal du nu vælge og henvende dig til en långiver. Til mødet skal du medbringe dine økonomiske poster, inklusive dine føderale skattedokumenter, kontoudtog og indkomstbevis, for at diskutere den type lån, du har til rådighed. Du skal også forklare din långiver, at du vil købe en hotelfranchise og den type hotel, du er interesseret i.
5. Foretag din research
Efter at have kendt den type franchisehotel, du vil købe til, er det nu på tide at undersøge branchen grundigt. Du skal gennemgå hotelhandelsblade og information på webstedet. Du skal ligeledes undersøge din type hotel, der tilbyder franchiser og notere dem, der bedst matcher dine evner, erfaringer og interesser. Alternativt kan du kontakte en kommerciel ejendomsmægler eller mægler eller en franchiseekspert for at gennemgå franchiserede hoteller, der allerede er på markedet på dine vegne.
6. Evaluer de forskellige tilbud på hotelfranchise
Når du har fået en liste over hoteller, du har til hensigt at franchise med, skal du kontakte hotellets virksomhedsledelse om specifikke franchiser til salg eller franchise-branding muligheder. Find den relevante kontaktrepræsentant på hotellets 'franchise-websteder for at få en e-mail-adresse, fax, telefonnummer og gade-adresse for at anmode om franchiseporteføljer.
7. Krav om virksomhedsoplysninger
Du skal derefter gå længere for at anmode om spørgeskemaer til franchisevirksomheder til dine franchisevalg. Disse spørgeskemaer beder dig typisk om at indsende kontaktoplysninger, din foreslåede hotelplacering og detaljer om din ideelle hoteldrift.
Du skal også give en fortælling om dine mål, detaljer om din udviklings- og ledelseserfaring og dine professionelle medlemskab og priser. Hvis du vil konvertere et nuværende hotel til en mærke-franchise, skal du give specifikke oplysninger om dit hotels drift og placering.
8. Få franchise-afsløringsdokument
Du kan nu gå videre med at få franchise-afsløringsdokumenter fra de hotelfirmaer, der interesserer dig. Føderal lov kræver, at den nye franchisetager har en 14-dages afsløringsundersøgelsesperiode, før de underskriver en franchisekøbsaftale eller deponerer penge hos selskabet.
Nogle stater kræver også separate franchise-afsløringsdokumenter for franchisemuligheder inden for statsgrænser. Undersøg franchise-afsløringsdokumentet for at lære om detaljerne i den franchise, du overvejer at investere i. Dokumentet indeholder betjenings- og uddannelsesmanualer samt regnskaber fra franchisen, der kan hjælpe dig med at finde ud af, hvordan du driver hotellet.
9. Forstå de samlede omkostninger ved tilknytning
Den faktiske franchise- eller royaltyafgift er kun en del af prisen for at blive en del af en hotelkæde. Du vil sandsynligvis også blive opkrævet et oprindeligt gebyr for tilslutning til kæden, en årlig udgift for dine reservationer, forskellige markedsførings- og hyppige gæsteprogrammer og et likvideret skadesgebyr, hvis du ønsker at afslutte tilknytningen, inden udløbet af perioden. Når du sammenligner omkostningerne ved en franchise med en anden, skal du sørge for at medtage alle udgifter, der vil blive afholdt i hele aftalens levetid. Alle disse vil hjælpe dig med at beslutte, om du skal fortsætte eller gå ud.
10. Forhandle dit tilbud
Når du har fundet den hotelfranchise, der bedst passer til dine behov, er du klar til at begynde at forhandle. Hvis du køber et etableret hotel og ønsker at fortsætte med at drive hotellet under samme franchise, kan det være en god ide at forhandle om en reduktion i de forbedringer, som franchisegiveren kræver, eller anmode om en længere periode for at få dem gjort.
Den vigtigste ting at vide, når du går til bordet med en franchisegiver, er, at du ikke er deres nåde. I to indgår en gensidig forretningsaftale, og aftalen skal være acceptabel for begge parter.
Hver gang du har et problem eller bekymring med aftalen, fortæl franchisegiveren, hvad det er, og hvad du ønsker. Du er nødt til at vide, at det er lige så meget i deres interesse, at de imødekommer dig, som det er i din, at du imødekommer dem - og de har normalt mere spillerum end de lader til.
11. Tal med andre franchisetagere
For at kende den rigtige tilstand på hotellet, du vil gå i franchise med, skal du tale med andre franchisetagere på hotellet. Dette er et godt skridt for nogen, der starter en franchise i enhver branche. Din interesse som potentiel franchisetager bør ikke kun være på virksomhedernes popularitet, men også på, hvordan virksomheden behandler sine gæster og især dens franchisetagere og personale.
Den eneste måde at lære dette på er at tale og tale med mænd og kvinder, der i øjeblikket er i branchen. Find nogle nærliggende franchiser og bede om at tale med ejerne. Spørg dem om, hvad de kan lide, og hvad de gerne vil ændre på den måde, deres franchisegiver forholder sig til dem, hvordan købsprocessen gik, og hvilke slags løbende støtte franchisegiveren stadig giver.
12. Ansæt en professionel til at hjælpe
Ansæt en marketingmedarbejder med erfaring inden for hotelfranchising for at gennemgå de inkluderede oplysninger som en del af informationen om videregivelse. Eksperter anbefaler, at en ny franchisetager aldrig bør indgå franchiseaftaler med høj kapital uden at finde kloge rådgivere til at hjælpe med at påvirke beslutningsprocessen.
Du er virkelig nødt til at søge hjælp fra erfarne forretningsfolk for at hjælpe dig med at navigere i forhandlingsprocessen med din franchisegiver, og hvis du kan gøre det, inden aftalebladet udskrives af din franchisegiver, har du meget mere gearing i det lange løb.
13. Når du overtager et ældre hotel, bestræb dig på at inspicere det
Dette er en rigtig ligefrem og værdifuld anbefaling. Hvis du ombygger et gammelt hotel i stedet for at bygge et nyt, skal du sørge for at inspicere hver eneste krik og narre. Den sidste ting, som enhver franchisetager ønsker, er at bruge sine penge på at investere i den perfekte forretning kun for at finde ud af, at der er strukturelle, kloak- eller elektriske problemer med anlægget halvvejs gennem åbningsåret. Spar dig fremtidige hovedpine ved at være sikker på, at investering i fast ejendom er sund.
14. Undersøg den lokale konkurrence
Når det kommer til at vælge placeringen af den hotelfranchise, du skal købe, er det vigtigt at vide alt hvad du kan om det område, du ser på, og konkurrence er en stor del af det. Ved, om konkurrencen er noget, du behageligt kan håndtere, eller hvis området er for kvalt.
15. Opret et møde med hotellets ledelse
Hvis du har foretaget al din diverse research, og du stadig ønsker at gå videre og erhverve franchisen, kan du derefter anmode om at have et møde med hotellets forretningsrepræsentant for at udarbejde en franchiseaftale. Aftalen skal imødekomme dine krav til hotel type og geografisk placering.
16. Forbered din forretningsplan
En forretningsplan er meget vigtig, når man agter at starte en virksomhed, ikke for at tale om en franchise i størrelsesordenen af et hotel. Din forretningsplan tjener ikke kun dig, når du åbner virksomheden, men den vil tjene dig hele din virksomheds levetid. Så du bør bestræbe dig på at udarbejde en dybdegående forretningsplan, der kan guide dig hele vejen. Din forretningsplan, hvis det er velskrevet, ville hjælpe dig med at få lån til at finansiere købet af din franchise.
17. Udfyld din ansøgning om franchiselån
Du skal nu udfylde din franchiselånsansøgning med den lånemægler eller bankagent, som du tidligere har fundet. Hvis der stadig er problemer tilbage, er det nu på tide at sortere dem ud. Indsend franchiseaftalen og oplysning til banken til lånegodkendelse. Når dit lån er godkendt, er du nu på vej til at starte en ny virksomhed.
18. Gå på træning
Når du sammensætter betingelser, er du nu klar til at begynde din obligatoriske træning, hvis hotellet har nogle af disse krav. Uddannelsen kan vare overalt mellem 8 og 12 uger eller mere, og du kan blive trænet i markedsføring, forhandling med leverandører, udfyldelse af tilladelser, bogføring, ansættelse af medarbejdere og meget mere.
19. Gør dig klar til at åbne
Når du er færdig med dine træninger, skal du nu stå overfor virksomheden rigtigt. Du skal gennemføre din ombygning, leasing eller køb af udstyr, udfylde inventar, leje og uddanne medarbejdere og andre fine point. Sørg for, at hver eneste detalje er blevet taget hånd om under forberedelse til åbningsdagen.
20. Åben på en stor måde
Når alt er klar, er det tid til at åbne dit hotel. Du tilrådes at bruge op til 20 eller endda 25 procent af dit marketingbudget i forberedelser, fordi en Grand Opening giver dig bedre og hurtigere reklame. Efter Grand Opening er franchisen nu på plads, og din virksomhed er startet. Du skal derefter lægge alle anstrengelser på for at sikre, at virksomheden fremover bliver succes.
Konklusion
Der er faktisk mange fordele ved at eje en hotelfranchise. En af dem er, at hovedkontorstøtten hjælper dig med at vælge en placering og bestemme, hvilke faciliteter du skal tilbyde. At være en del af en franchise giver mulighed for stabil økonomi, så du med rimelighed kan estimere muligheden for indtægter og udgifter.
Med et stort udvalg af hotelkæder at vælge imellem er det muligt at eje et lille budgethotel eller et luksuriøst femstjernet hotel.
Hvis du vil købe et hotel, skal du samarbejde med en gruppe, du ved, vil være i stand til at yde det niveau, du har brug for. At eje en hotelfranchise er en stor investering, så det er naturligt at føle sig tøvende. At købe en hotelfranchise betyder, at du ikke vil være alene på din rejse, da franchisegiveren vil støtte dig hvert skridt på vejen.